损坏现象

原因分析

墙面局部泛潮，内衬墙面（或护面层）结霜或结冰串花，甚至冻酥脱落

1. 隔热层受潮严重。可能由于隔热层厚度偏小、隔汽层被损坏、漏水或渗水、防热桥处理已损坏等造成隔热层受潮。

2. 隔热材料下沉或脱落，形成此处隔热层空洞

低温库上面的高温库地面和柱脚处，以及低温库下面的高温库顶板底面和柱顶端，产生结冰霜或结露滴水

隔热层爱潮，隔热性能降低，或者隔热层厚度不足。柱子的防热桥处理施工质量差，或者损坏，也可能是柱子防热桥的隔热层高（长）度偏小

库房顶板潮湿或结冰

屋面漏水，隔汽层损坏或隔热层厚度不足，造成隔热层严重受潮

库内墙面或护面层冻酥脱落

冻融循环严重，砖砌体、水泥砂浆或钢筋混凝土柱板强度标号偏低

外墙下部出现斜裂缝

基础受水浸泡，人工地基处理质量差，未设置地圈梁，墙基础不均匀下沉

外墙在整体式屋面处产生水平裂缝，或转角处产生斜裂缝

屋面未做架空通风层，或未做保温层面处理；建筑物总宽度尺寸超长；各房降温不均衡

阁楼屋面的外墙产生水平裂缝及转处出现垂直裂缝，尤其在西南角处的裂纹比较严重

屋面未做架空通风层或未做保温屋面处理；阁楼内温度过高；外墙转角处未配置水平钢筋；墙角处在圈梁与库内板间设备了锚系构件。西南角因受太阳辐射热影响较大，故此角裂缝比其余角处大

库房在停止降温以后，库温回升过快

围护结构隔热性能差、热桥现象严重，冷藏门关闭不严

冷藏门变形越来越大，关闭不严，跑冷严重

冷藏门制作质量差或使用管理不善，密封条不完整，以及其它损坏部分未及时修理，造成恶性发展

加热防冻地面冻胀，地面开裂，造成库内梁柱、板等出现裂缝，内墙损坏等

1. 设计考虑不周，加热防冻措施不当，地下水位偏高

2. 工程质量低劣，水分侵入隔热层，加热防冻系统无法正常运转

3. 使用操作管理不善，未按时对地面进行加热循环，或造成加热循环短路，地面下加热管道系统阻塞等